Приказом №881/пр от 27 декабря 2018 года «О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 3 июня 2015 г. № 395/пр «О внесении сметных нормативов в федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета» Минстрой России продлил срок использования сборников для составления сметной документации на реставрационные работы до 1 апреля 2019 года.

Продление срока использования данных нормативов актуально, т.к. согласно Градостроительному кодексу РФ стоимость работ по сохранению объектов культурного наследия, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов определяется с обязательным применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, а срок действия нормативов истекал 31 декабря 2018 года.

В Министерстве юстиции Российской Федерации прошли регистрацию и с 1 июля 2019 года утверждены к использованию типовые формы государственного (муниципального) контракта на:

• Строительство (реконструкция) объектов капитального строительства и информационная карта указанного типового контракта
  Приказ Минстроя от 05.07.2018 № 398/пр
• Выполнение проектных и изыскательских работ и информационная карта указанного типового контракта
  Приказ Минстроя от 05.07.2018 № 397/пр

Типовые контракты должны применяться при любом размере НМЦК и цене контракта, заключаемого с единственным подрядчиком, исполнителем. Кроме того указаны коды предмета контракта по классификаторам ОКПД2 и ОКВЭД2.

Типовой контракт может НЕ применяться при выполнении работ по строительству или реконструкции объектов капитального строительства, в отношении которых осуществляются работы по сохранению объекта культурного наследия. 

Согласно Письму Минфина России от 16 июля 2018 г. № 24-01-08/49385, предполагается, что проектно-сметная документация, включаемая в аукционную документацию, обязательно должна включать заключение о достоверности (недостоверности) определения сметной стоимости возведения, реконструкции, капремонта объекта капстроительства, работ по сохранению объекта культурного наследия.

В соответствии со ст. 8.3 и ст. 48 Градостроительного кодекса РФ в проектную документацию, помимо прочего, включается смета на строительство. Сметная стоимость строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств госкомпаний, подлежит проверке на предмет достоверности ее определения в порядке, предусмотренном постановлением Правительства РФ от 18 мая 2009 г. № 427. При этом результаты проверки сметной стоимости оформляются в виде заключения о достоверности или недостоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, работ по сохранению объекта культурного наследия.

Использование проектно-сметной документации без такого заключения противоречит ГрК РФ и Закону о контрактной системе.

Приказом Минстроя №591/пр от 19 сентября 2018 года утверждены формы уведомлений, подаваемых при строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

В частности, утверждены формы уведомления:

• о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;
• о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;
• о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;
• об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;
• об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;
• о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности;
• о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.